RENOVATION & EXTENSION D’UNE MAIRIE

NOTE DE PRESENTATION PARTI ARCHITECTURAL

Cette opération de rénovation thermique du bâtiment existant, s’accompagne d’un programme de restructuration intérieure et d’extension de façon à répondre au besoin de surface supplémentaire pour le bon fonctionnement de la Mairie.
La qualité de la volumétrie du bâtiment conçu dans les années 90 est à noter par sa simplicité et son échelle parfaitement en adéquation avec le bâti du centre bourg. Nous nous attachons donc à conserver la géométrie globale de ce bâti rez de chaussée et toiture à 2 pentes ardoise traditionnelle du paysage breton.

Les ouvertures sont en revanche revisitées, comme des éléments plus contemporains. Sans modifier la maçonnerie un redimensionnement des surfaces vitrées répond à la nécessité de redistribuer les bureaux et espaces de travail et d’accueil du public : En façade Est, une excroissance se substitue à la grande menuiserie donnant du relief et la surface nécessaire à 2 bureaux. Des allèges sont créées au droit de linéaires de rangements.

L’ensemble de ces éléments architecturaux contemporains seront réalisés en bardage zinc pigmento de VM-zinc teinté brun-rouge ; le mode de pose sera de type joint-debout vertical. Les parois vitrées seront en menuiserie aluminium anodisé brun.
Le besoin de surface supplémentaire conduit à créer une extension de la Mairie actuelle. Il s’agit de la nouvelle salle du Conseil et des mariages d’environ 80m2 , hors espace de rangement mobilier. Ce nouveau volume est implanté côté place de la Mairie. Sa volumétrie est voulue équivalente à celle du bâtiment existant. Rez de chaussée et toiture à 2 pentes ardoise. Un « étirement » de la base maçonnée inscrit cette extension jusqu’au Magnolia conservé. La façade Sud est particulièrement travaillée pour donner son statut au bâtiment tout en transparence et convivialité. La liaison des 2 volumes se fait par un volume secondaire , moins haut, reprenant toute fois la double pente. Ce SAS d’entrée se distingue par le métal qui l’habille. Zinc pigmento brun-rouge et menuiserie anodisé brun comme sur le reste de l’opération.
Les maçonneries recevront un enduit taloché lisse de ton blanc nuancé, tant sur l’existant que l’extension.

Enfin, un soubassement ancre au sol ce nouveau volume sur une hauteur de muret qui se prolonge le long de cheminement de l’entrée principale. Parti directement inspiré des murets existants conservés dans l’aménagement des espaces extérieurs, tant côté place que jardin.

NOTE DE PRESENTATION SYNTHETIQUE AMENAGEMENTS EXTERIEURS

• Situé à la convergence des principales rues, la mairie désigne clairement la centralité du bourg, avec l’église et le jardin du presbytère. La rénovation/extension de la mairie vise notamment à conforter ce statut en harmonisant et renouvelant un ensemble architectural, urbain et paysager :
– La mairie elle-même, bâtiment (années 80) dont le volume initial est conservé et rénové, et dont le projet est d’accueillir une extension contemporaine dans une meilleure situation d’affichage et d’accueil, en avancée vers la rue.
– La place/parking, en partie renouvelée dans le cadre du projet, et qui sera entièrement requalifié dans une phase ultérieure (hors présent permis).
– Les abords mairie, église et ancien jardin du presbytère (lui-même démoli) réorganisés par la création de parvis, d’allées, de plantations, mobiliers, jeux et éclairage.

• Le projet de réorganisation des espaces extérieurs prévoit donc les dispositions suivantes :
– la création d’un parvis commun mairie-église-jardin en entrée sud-est du site, protégé de la circulation du parking (bornes), végétalisé et accueillant l’abri-bus déplacé.
– la requalification des places de stationnement devant la mairie et au nord du jardin, en pavés joints végétalisés semi-perméables ; y compris des places PMR et bornes de recharge VAE.
– la création d’allées accessibles (PMR) distribuant le bâtiment, le jardin et ses différents équipements, et permettant les cheminements cyclables. Les revêtements, principalement en béton érodé, réutilisent aussi une part significative de pierres et dalles issues de la démolition du presbytère. Certaines surfaces sont constituées de seuls dallages de récupération (sous le futur pavillon, abords du puits). La constitution de ces allées ne donne lieu à aucune création de réseau d’évacuation des pluviales, qui sont toutes infiltrées sur la parcelle.
– la mise en valeur et création de murets de pierre délimitant des stationnements, des plantations et constituant des assises. Le réemploi des pierres issues de la démolition est exclusif.
– des plantations de massifs et arbres, harmonisées avec l’ambiance végétale existante, déclinées, dans une unité d’ensemble, selon des motifs différenciés : massifs en entrée, abords du bâtiment, jardin pluvial, périphéries en appui des murs…
– parmi celles-ci, un jardin creux en pied de façade sud de l’extension, reçoit les eaux pluviales du bâtiment et constitue un filtre végétal rafraîchissant. Un trop plein évacue vers le réseau existant.
– la création ultérieure (hors présent PC) d’un pavillon (kiosque/préau/abri) au centre du jardin, permettant la pause, l’installation d’information (point de départ randonnée…)…
– l’installation de mobiliers et équipements : Toilettes, bancs, appuis vélos, mains-courantes, borne fixes et amovibles…
– l’installation de jeux intégrés (en bois) pour différentes tranches d’âge.
– la reprise et création de l’éclairage sur l’ensemble du site : mâts avec projecteurs multidirectionnels. Fonctionnement par détection de mouvement, et intensité 20lux sur les cheminements entre les stationnements PMR et l’entrée de la mairie.

• Les différents postes sont listés dans le programme des travaux